Contratto di locazione a breve termine

Il presente Contratto di locazione a breve termine ("Contratto") è stipulato in data {{reservation_date}} tra: Ospite: {{guest_name}} e Host: Lora Bugeja, per conto di Prime Logistics Ltd.

Descrizione della stanza

Il presente contratto riguarda la ''Camera doppia accogliente con bagno privato a Pembroke'', situata in una proprietà condivisa a Pembroke, Malta. La camera include:

· Un letto matrimoniale

· Un bagno privato esterno (vasca, WC, lavandino)

Le seguenti aree sono condivise con gli altri ospiti della struttura:

· Cucina completamente attrezzata

· Soggiorno con Netflix

· Cortile esterno con posti a sedere

Ospiti

· Occupazione massima: 2 ospiti; la camera è pensata per non più di due persone.

· Prenotazioni dirette: se vengono trovati ospiti aggiuntivi che soggiornano presso la struttura senza previa approvazione, verrà trattenuto il 100% del deposito cauzionale e eventuali multe o sanzioni da parte dell'Autorità per il Turismo di Malta (MTA) saranno di esclusiva responsabilità dell'ospite. All'ospite verrà inoltre addebitata una penale di 100 €.

· Prenotazioni tramite OTA (Airbnb, Booking.com, ecc.): verrà inoltrata una segnalazione all'OTA di riferimento e l'Ospite sarà responsabile di eventuali multe o sanzioni inflitte all'Host a causa della violazione delle regole di occupazione. In tali casi, all'Ospite verrà inoltre addebitata una penale di 100 € tramite l'OTA e qualsiasi condotta scorretta verrà formalmente segnalata alla piattaforma.

Arrivo e partenza

Check-in: dalle 15:00

Check-out: entro le 10:00

· Il check-in anticipato e il check-out posticipato sono soggetti a disponibilità. Per garantire il check-in anticipato, la camera deve essere prenotata dalla sera precedente.

· Prenotazioni dirette: se gli ospiti effettuano il check-out tardivo senza autorizzazione, verrà trattenuto il 100% del deposito cauzionale. Prenotazioni OTA: se l'ospite si ferma oltre il termine previsto senza autorizzazione, verrà presentato un rapporto all'OTA e all'ospite potrebbero essere addebitati costi aggiuntivi o penali.

Deposito cauzionale (solo prenotazioni dirette)

· Da 1 a 3 giorni prima del check-in verrà effettuata una pre-autorizzazione di 100 € per un deposito cauzionale sulla carta dell'ospite. La pre-autorizzazione verrà rimborsata entro 3 giorni lavorativi dal check-out, previa verifica delle condizioni dell'alloggio.

· La prenotazione è confermata solo dopo il pagamento anticipato del 100% dell'importo totale del soggiorno.

· Metodi di pagamento accettati: contanti, assegno, bonifico bancario, Revolut, BOV Mobile Pay.

· Il saldo e il deposito devono essere saldati entro e non oltre 5 giorni prima del check-in.

Prenotazioni tramite agenzie di viaggio online (OTA, come: Airbnb, Booking.com, Expedia, VRBO)

· Gli ospiti che hanno prenotato tramite OTA non sono tenuti a pagare anticipatamente un deposito cauzionale. Tuttavia, eventuali violazioni del regolamento interno o danni verranno segnalati alla piattaforma.

· Gli ospiti saranno tenuti a pagare eventuali costi associati o sanzioni imposte dal governo.

Politica sugli animali domestici

· Non sono ammessi animali domestici nella proprietà in nessuna circostanza.

Politica sul fumo

· È severamente vietato fumare all'interno della struttura. Questo vale anche per tutte le aree interne, come camere, bagni, corridoi e spazi comuni chiusi. Chiediamo gentilmente a tutti gli ospiti di rispettare questa norma per il comfort e la sicurezza di tutti.

La violazione di questa politica comporterà le seguenti azioni:

· Trattenimento totale del deposito cauzionale (solo per prenotazioni dirette)

· Per le prenotazioni tramite OTA (agenzia di viaggi online), verrà presentato un rapporto formale all'OTA, in base al quale verrà addebitata una penale di 200 EUR per coprire le spese di pulizia profonda e rimozione degli odori.

· Questa politica si applica a tutte le forme di fumo, comprese sigarette, sigari, pipe e dispositivi elettronici per fumare (sigarette elettroniche, vaporizzatori, ecc.)

Politica sul rumore

· Gli ospiti non possono disturbare il tranquillo godimento degli altri ospiti e dei vicini. In ogni momento, gli ospiti devono astenersi dal fare qualsiasi forma di rumore forte e dal tenere la televisione o la musica a volume eccessivo.

· Gli ospiti devono osservare il silenzio dalle 20:00 alle 8:00

· Sono vietate feste ed eventi.

· Non è consentito invitare persone diverse dagli ospiti prenotati, pena l'allontanamento di tali persone e una penale di 100 €.

· Prenotazioni dirette: il 100% del deposito cauzionale verrà trattenuto in caso di reclami relativi al rumore e se dovessimo incorrere in ulteriori sanzioni da parte dell'Autorità per il turismo di Malta relative a reclami relativi al rumore.

· Prenotazioni OTA: verrà presentato un rapporto all'OTA e l'ospite sarà tenuto a pagare una multa di 100 € in aggiunta a eventuali multe che potremmo dover pagare all'Autorità per il turismo di Malta in relazione a reclami relativi al rumore.

Requisiti per il check-out

Le camere devono essere lasciate pulite e in ordine.

Tutte le aree comuni utilizzate (ad esempio cucina, soggiorno, cortile, ecc.) devono essere pulite e lasciate nelle stesse condizioni in cui sono state trovate all'arrivo.

Mancato rispetto:

· Per le prenotazioni dirette, il mancato rispetto di queste regole comporterà la totale ritenuta del deposito cauzionale.

· Per le prenotazioni tramite OTA (agenzia di viaggi online), verrà presentato un rapporto alla rispettiva OTA e al cliente verrà richiesto di pagare una penale di 100 € per coprire i costi aggiuntivi di pulizia e amministrativi.